Qu’est-ce que la Loi PINEL ?
La Loi Pinel est un dispositif d’investissement immobilier à but locatif. Elle permet aux particuliers d’investir dans l’immobilier tout en réduisant leur impôt sur le revenu sur 6, 9 ou 12 ans.
Qui peut bénéficier de la loi PINEL ?
La Loi Pinel s’adresse à tous les contribuables domicilié en France qui acquièrent un logement neuf (logement destiné à la location) ou en l’état futur d’achèvement, jusqu’au 31 décembre 2021.
Quels sont les avantages fiscaux ?
Les avantages fiscaux seront proportionnels à la durée d’engagement de mise en location du Logement Pinel sur 6, 9 ou 12 ans avec un maximum de 63000€
- 21 % de réduction d’impôt sur 12 ans
- 18 %de réduction d’impôt sur 9 ans
- 12 %de réduction d’impôt sur 6 ans.
Quelles sont les obligations de la Loi PINEL ?
- Louer le logement sur 6, 9 ou 12 ans minimum
- Respecter le plafond du loyer et le montant des ressources des locataires
- Le plafond du calcul de la réduction d’impôt est de 300000€ et 2 logements par an
Pourquoi investir avec la Loi PINEL ?
- Réduire ses impôts
- Préparer sa retraite
- Se constituer un patrimoine
- Protéger ses proches
Qui peut investir ?
- Investisseur particulier (unique ou en indivision)
- SCI (Société civile immobilière)
- SCPI (Société civile de placement immobilier)
Les avantages de la Loi PINEL
- Environ 50% du logement est financé par le locataire et la réduction d’impôts.
- Possibilité de louer à un membre du foyer fiscal, un Ascendant ou un Descendant du contribuable.
Les conseils d’investissement
- Acheter dans les villes à fortes demandes locatives
- Connaître ou bien se faire conseiller sur l’emplacement
Lien de téléchargement de la Calculette Pinel
Autres appellations : Simulateur Pinel, Calculatrice Pinel, Aides à la défiscalisation, Comment réduire ces impôts
